Ki veheti igénybe a lakásfelújítási támogatás 2021-ben?
A kormány által 2020 októberében bejelentett, 2021. január 1-jétől induló otthonteremtési program több kedvezményt is kínál, ám az egyik legnagyobb érdeklődés a lakásfelújítási támogatás övezi, aminek keretében, az állam utólag kifizeti a lakásfelújítási költségek felét, de maximum 3 millió forintot.
Az új támogatás igénybe vételére olyan családok jogosultak, akik:
- legalább 1 gyermeket nevelnek, aki még nem töltötte be a 25. életévét és a felújítandó ingatlanban lakik, legalább egy éve (kivéve, ha a gyermek fiatalabb, mint 1 éves és/ vagy az ingatlan tulajdonjogának megszervezése, a kérelem benyújtását megelőző egy éven belül történt), vagy
- babát várnak és a magzat már legalább 12 hetes
A felújítási költségek tekintetében, pedig bármekkora összegről is legyen szó, a maximálisan visszaigényelhető összeg 3 millió forint, így a legjobban, a nagyjából 6 millió forint összegű felújítás esetében lehet kihasználni a támogatási összeget.
Forrás: PORTFOLIO
Forrás:K&H
Mi számít felújításnak, a lakásfelújítási támogatás szempontjából?
- víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
- fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
- fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
- az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
- a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,(kérj ajánlatot nálunk)
- tető cseréje, felújítása, szigetelése,
- égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
- klímaberendezés beépítése, cseréje,
- napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
- belső tér felújítása, ideértve
- a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
- a galériaépítést,
- a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
- a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
- a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
- a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
- a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
- kerítés építése,
- gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
- terasz, loggia, erkély, előtető építése,
- térburkolat készítése, cseréje,
- télikert kialakítása,
- amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül – a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák,
- alapozási szerkezet megerősítése, valamint
- beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje.
Az új támogatás igénybe vételére olyan családok jogosultak, akik:
- legalább 1 gyermeket nevelnek, aki még nem töltötte be a 25. életévét és a felújítandó ingatlanban lakik, legalább egy éve (kivéve, ha a gyermek fiatalabb, mint 1 éves és/ vagy az ingatlan tulajdonjogának megszervezése, a kérelem benyújtását megelőző egy éven belül történt), vagy
- babát várnak és a magzat már legalább 12 hetes
A felújítási költségek tekintetében, pedig bármekkora összegről is legyen szó, a maximálisan visszaigényelhető összeg 3 millió forint, így a legjobban, a nagyjából 6 millió forint összegű felújítás esetében lehet kihasználni a támogatási összeget.
Forrás:K&H
Utólag folyósít az államkincstár
A támogatáshoz a számlákat a felújítási munkák befejezése utáni 60 napon belül kell benyújtani a Magyar Államkincstárnak (MÁK), tehát a költségeket utólag térítik meg. A munkálatok elkezdéséhez elengedhetetlen tehát az önerő.
Ha nem áll rendelkezésedre elég tőke, az önerő biztosításához személyi kölcsönt is igénybe vehetsz. Az alábbi kalkulátor segítségével kiszámíthatod, hogy mennyibe kerülne az önerő hitelfelvétele, amit majd később a támogatásból akár vissza is tudsz fizetni.
Lakásfelújítási támogatás 2021 – További információk
- Akár három millió forint lakásfelújítási támogatás 2021-t biztosít az állam
- A költségek maximum felét állja az állam
- Akár egy 6 millió forintos felújítás is elvégezhető
- 3% kamatozású kedvező hitelt biztosít az állam
- A költségeket utólag térítik meg
- Mindenfajta felújítási munkára igénybe vehető
- Legalább egy gyerek neveléséhez kötött az otthonfelújítási támogatás
- Legalább egy év folyamatos tb-jogviszonnyal kell rendelkezni az igényléskor
- Feltétel a köztartozás mentesség
- Minden család csak egyszer veheti igénybe
- 2021. január 1-től igényelhető, 2022. december 31-ig.
Lakásfelújítási kölcsön 3%-os kamattal
Egy hónappal a lakásfelújítási támogatás indulása után kedvező otthonfelújítási kölcsön lesz elérhető. Eddig az alábbi részletek ismertek Novák Katalin december 20-ai nyilatkozata szerint:
- 2021. február 1-jétől igyényelhető
- A maximális hitelösszeg 6 millió forint
- Az ügyleti kamat nem haladhatja meg a 3 százalékot
- A futamidő legfeljebb tíz év
Az állami támogatás utalása után visszafizethetjük a hitelt
Amint megkaptad az államtól a lakásfelújítási támogatás összegét, visszafizetheted a hitelt teljes egészében vagy annak egy részében, ezzel csökkentve a családod tartozását. Ennek általában költsége van, de érdemes megnézni az előtörlesztési akciókat, mert lehet, hogy kedvezőbben tudod megtenni az előtörlesztést egy ilyen akció keretében.
Mindent számlával kell igazolni
Minden anyagbeszerzést és munkadíjat számlával kell igazolnod, és a munkálatok elvégzéséhez szerződést kell kötnöd a szakemberekkel. Fele-fele arányban számolhatod el az anyagköltséget és a munkadíjat az állami támogatás igénybevételénél. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy egy másfél milliós munkadíj elszámolásához legalább ugyanennyi anyagköltség számlával való alátámasztására van szükség.
Az otthonfelújítási támogatás igénylése
Az igénylés folyamata teljes mértékben elektronikusan is intézhető az interneten keresztül, de beadható az igénylés postai úton, vagy személyesen is, bármelyik kormányablaknál. A kivitelezőkkel való szerződéshez biztosítanak egy sablont, ezt, valamint az anyagköltségről és munkadíjról szóló számlákat a MÁK-nak kell benyújtani a munkálatok befejezését követő 60 napon belül. Természetesen személyes ügyintézésre is lesz majd lehetőség a kijelölt hivatalokban.
Csak egyszer igényelhető
Az állami támogatást minden család csak egyszer veheti igénybe, akkor is, ha nem vették fel a teljes három milliós összeget. Az ingatlan eladásakor ugyanakkor nem kell visszafizetni.
Lakástakarékkal együtt is felhasználható
Novák Katalin megerősítette, hogy egy lakásfelújítás során ugyanazokat a számlákat el lehet számolni a lakástakarék-pénztári (LTP) megtakarítás, valamint a lakásfelújítási támogatás terhére is. Ennek köszönhetően több állami támogatást felhasználva lehet felújítani az ingatlant. A részletes számolást ebben a cikkben találod.